Meerbusch-Lank-Latum: Große Eigentumswohnung mit Süd-Balkon, TG-Stellplatz und Mansardenzimmer

Diese Vierzimmer-Eigentumswohnung in Meerbusch-Lank-Latum verbindet rund 91 m² Wohnfläche mit einem überdachten Balkon und einem zusätzlichen Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Im darüberliegenden dritten Obergeschoss ergänzen rund 19 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit eigener Toilette das Raumangebot.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und gibt den Blick in die begrünte Nachbarschaft frei. Auf dem direkt angeschlossenen, überdachten Balkon lässt sich eine kleine Sitzgruppe für entspannte Stunden im Freien einrichten. Im Wohnzimmer bleibt Platz für einen gemütlichen Sofabereich und einen Esstisch.

Drei weitere Zimmer ermöglichen eine Aufteilung passend zur eigenen Lebenssituation: als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die separate Küche bietet Raum für eine Einrichtung nach persönlichem Geschmack. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein Einbauschrank in der Diele schafft zusätzlichen Stauraum.

Das Mansardenzimmer im Dachgeschoss ergänzt die Wohnung um eine besondere Fläche. Die Dachschrägen, das große Dachflächenfenster und der Boden in Holzoptik verleihen dem Raum einen wohnlichen Charakter. Ein Heizkörper sowie ein eigenes WC mit Waschbecken und Dachflächenfenster sind vorhanden. Die rund 19 m² werden als wohnlich ausgebaute Nutzfläche ausgewiesen und sind nicht in den rund 91 m² Wohnfläche enthalten.

Die Wohnung bietet die Möglichkeit, vorhandene Ausstattung und Oberflächen im Zuge einer Renovierung und Modernisierung an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Besonders Küche und Bad lassen Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ermöglicht wettergeschütztes Parken. Gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradräume ergänzen das Angebot im Untergeschoss.

Wer eine Vierzimmerwohnung in Meerbusch-Lank mit Balkon, einer vielseitigen Raumaufteilung und zusätzlicher Nutzfläche sucht, findet hier eine Grundlage für ein individuell gestaltetes Zuhause.

– Eigentumswohnung in Meerbusch-Lank-Latum im 2. Obergeschoss
– Ca. 91 m² Wohnfläche mit vier Zimmern
– Zusätzlich ca. 19 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss (3. Obergeschoss), nicht in der Wohnfläche enthalten
– Mansardenzimmer mit Dachflächenfenster und Heizkörper
– Eigenes WC mit Waschbecken und Dachflächenfenster bei der Mansarde
– Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
– Überdachter, gefliester Balkon mit Blick in die begrünte Nachbarschaft
– Drei weitere Zimmer für Schlafen, Kinder oder Arbeiten
– Separate Küche mit Fliesenboden
– Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC
– Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und in der Diele
– Praktischer Einbauschrank in der Diele
– Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum im Untergeschoss
– Ausstattung mit Renovierungs- und Modernisierungspotenzial
– Eigener Kellerraum
– Zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz

Wohnen in Meerbusch-Lank-Latum bedeutet, einen gewachsenen Ort mit eigenem Charakter zu erleben und zugleich mit den Städten der Region verbunden zu sein. Der historische Ortskern, das grüne Umfeld und die Angebote für Alltag, Freizeit und Kultur machen den besonderen Reiz dieses Meerbuscher Stadtteils aus. Die Wohnung an der Breslauer Straße liegt in einem Wohnumfeld mit Mehrfamilienhäusern, begrünten Vorgärten und eingewachsenen Gärten.

Rund um den Alten Markt und die Stephanus-Kirche zeigt sich Lank-Latum von seiner charmanten Seite. Alte Bürgerhäuser prägen das Ortsbild, Geschäfte und gastronomische Angebote beleben das Zentrum. Hier lassen sich Erledigungen mit einem Bummel durch den Ortskern oder einer gemütlichen Pause verbinden. Die überschaubare Struktur des Stadtteils schafft einen angenehmen Rahmen für den Alltag. Kindertageseinrichtungen und Grundschulen vor Ort ergänzen die Infrastruktur für Familien.

Zur Wohnqualität gehört auch die Möglichkeit, in der Freizeit ins Grüne zu gehen. Der Latumer See am westlichen Ortsrand lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten am Wasser ein. Die schattige Pappelallee und der nahe Herrenbusch bieten weitere Ziele für Bewegung und Erholung. Für Fahrradausflüge erschließt sich die niederrheinische Umgebung mit ihren Feldern, den Meerbuscher Rheindörfern und der Landschaft entlang des Rheins.

Auch kulturell bietet Lank-Latum mehr, als seine überschaubare Größe zunächst vermuten lässt. Das Forum Wasserturm setzt mit seinem Veranstaltungsangebot einen lebendigen Akzent im Stadtteil. Die historische Teloy-Mühle ergänzt das örtliche Kulturleben als Ausstellungs- und Veranstaltungsort. So finden sich Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung auch direkt im eigenen Wohnort.

Für berufliche Wege und Ausflüge in die Region besteht über die Anschlussstelle Lank-Latum Zugang zur A44. Diese führt in Richtung Düsseldorf und verbindet den Standort über das Autobahnkreuz Meerbusch mit der A57 in Richtung Krefeld und Neuss. Auch die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der über die A44 erreichbar ist, macht den Standort für Geschäftsreisende und alle, die gerne verreisen, attraktiv. Damit verbindet die Lage ein von Ortsleben und Natur geprägtes Wohnen mit der Erreichbarkeit der umliegenden Städte und internationaler Reiseziele – eine reizvolle Kombination für alle, die ihren Lebensmittelpunkt in Meerbusch-Lank-Latum finden möchten.

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