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Düsseldorf-Friedrichstadt: Helles Altbau-Apartment mit hohen Decken und Pantryküche

ImmoNr
D-HÜT76-1R
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Ort
Düsseldorf
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 38 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Etage
1
Etagenzahl gesamt
5
Kaltmiete
495,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Kaution
3 Kaltmieten
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Elektro
Verfügbar ab
15.04.2026
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Beschreibung

Dieses Apartment im 1. Obergeschoss eines charaktervollen Düsseldorfer Altbaus verbindet urbanes Wohnen mit dem besonderen Charme klassischer Architektur. Auf ca. 38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein offenes, gut nutzbares Raumkonzept, das durch hohe Decken, große Fenster und eine angenehme Helligkeit überzeugt.

Bereits das Haus vermittelt einen sehr ansprechenden ersten Eindruck. Die repräsentative Fassade mit ihren stiltypischen Details unterstreicht den Altbaucharakter des Gebäudes, während der Eingangsbereich mit Terrazzoboden, Rundbogen und gepflegtem Treppenhaus den besonderen Charme des Hauses fortführt.

In der Wohnung setzt sich dieser Eindruck fort. Der Grundriss ist offen gestaltet und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Der Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich geht fließend in den Küchenbereich über und wirkt durch die Raumhöhe und die großen Fenster deutlich weitläufiger, als es die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt. Gerade die Kombination aus klassischen Altbauelementen und einer schlichten, zeitlosen Ausstattung macht den besonderen Reiz dieser Wohnung aus.

Die Pantryküche ist bereits vorhanden und gehört zur Wohnung. Sie fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet eine praktische Lösung für den Alltag. Der helle Laminatboden in Holzoptik sowie die weiß gehaltenen Wände sorgen für ein freundliches, gepflegtes Gesamtbild und lassen viel Spielraum für unterschiedliche Einrichtungsstile.

Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet. Es ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Großteil des sonstigen Mobiliars vom Vormieter zu übernehmen. Das kann den Einzug deutlich erleichtern und macht die Wohnung besonders interessant für alle, die eine unkomplizierte Wohnlösung in zentraler Düsseldorfer Lage suchen.

Das Apartment ist ab dem 15.04.2026 verfügbar.
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Ausstattung

- ca. 38 m² Wohnfläche
- Apartment im 1. Obergeschoss
- Altbau mit charaktervoller Fassade
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Terrazzoboden im Hausflur
- Hohe Decken
- Große Fenster
- Helle Räume
- Offener Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich
- Pantryküche inklusive
- Frühstücksbar
- Laminatboden in Holzoptik
- Wände in Weiß
- Helles, gefliestes Badezimmer
- Dusche
- Großteil des Mobiliars kann vom Vormieter übernommen werden
- Verfügbar ab 15.04.2026
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Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Hüttenstraße in zentraler Düsseldorfer Lage. Das Umfeld ist urban, lebendig und geprägt von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Angebote des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und machen den Standort besonders alltagstauglich.

Auch die Anbindung ist ein großer Pluspunkt dieser Lage. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere wichtige Ziele im Stadtgebiet sind in kurzer Distanz erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld, sodass die Wohnung besonders für Menschen interessant ist, die kurze Wege und ein zentrales Wohnumfeld schätzen.

Die Lage verbindet damit die Vorteile des innerstädtischen Wohnens mit guter Erreichbarkeit, lebendigem Umfeld und dem besonderen Flair eines klassischen Altbaus.
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Sonstige Angaben

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Auch wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken: Für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als IVD-Mitglied legen wir besonderen Wert auf Fairness, klare Kommunikation und eine professionelle Begleitung.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Endenergieverbrauch
95,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
06.04.2030
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Elektro

Ihr Ansprechpartner

Janusch Krahmer

Herr Janusch Krahmer

Krahmer Immobilien

Tel.:
+49 2150 709 12 24
E-Mail:
info@krahmer.immo

Hauptstraße 92
40668 Meerbusch