Düsseldorf-Flehe: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen + Mansarde (ca. 79 qm Wohn- u. Nutzfläche)

Willkommen in der attraktiven Dachgeschoss-Wohnung eines gepflegten 3-Parteien-Haus in Düsseldorf-Flehe, an der Grenze zu Volmerswerth und Bilk, das sich durch seine attraktive Lage auszeichnet.

Die Wohnung bietet Ihnen auf 63 m² eine gute Aufteilung auf 3 Zimmer, sodass sich die Wohnung ideal für Singles, Paare und kleine Familien eignet.

Das (Tageslicht-)Badezimmer der Wohnung ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist separat gehalten und bietet neben dem Wohnzimmer einen direkten Zugang zu dem breiten sowie tiefen Balkon. Dieser ist gartenseitig gelegen und bietet einen schönen Ausblick.

Straßenseitig finden Sie ebenfalls einen Balkon vor, sodass die Wohnung durch die beidseitigen Fensterfronten eine freundliche und helle Atmosphäre aufweist.

Zusätzlich bietet ein Mansardenzimmer (ca. 16 m²) noch weiteren Stauraum oder eine Nutzungsmöglichkeit ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Ein zusätzliches Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Miete in Höhe von 1.270,- € setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete: 880,- €
- Mansarde: 170,- €
- Nebenkosten: 220,- €

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Wohn- und Nutzfläche: 79 m²
- 63 m² Wohnfläche
- Separates Mansardenzimmer, ca. 16 m²
- 2. OG + 3. OG (Dachgeschoss)
- 3 Zimmer + Mansarde
- Küche, Diele
- Badezimmer mit Badewanne
- 2 große Balkone
- Keller
- Gaszentralheizung

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus in ausgezeichneter Lage, in Flehe, direkt angrenzend an den lebendigen und aufstrebenden Stadtteil Bilk und den deutlich ruhigeren Stadtteil Volmerswerth. Diese Gegend vereint urbanen Charme mit naturnaher Erholung und ist sowohl bei Familien als auch bei berufstätigen Pendlern sehr beliebt.

Die Lage des Objekts zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die es den Bewohnern ermöglicht, alle täglichen Bedürfnisse bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants sowie vielfältige kulturelle Angebote. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleistet.

Volmerswerth, an der Grenze zu Bilk gelegen, bietet zudem herrliche Natur- und Erholungsgebiete entlang des Rheins. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der malerischen Rheinuferpromenade sind hier ein besonderer Genuss.

Durch die Nähe zur Universität Düsseldorf ist die Lage auch bei Studierenden und Akademikern äußerst gefragt. Die optimale Kombination aus urbanem Leben und ruhigen, naturnahen Rückzugsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem attraktiven Objekt für vielfältige Lebensentwürfe.

Profitieren Sie von der einzigartigen Lage und genießen Sie das Beste, was Düsseldorf zu bieten hat.

Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren: Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.



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