Hilden: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Aufzug, Gäste-WC & TG-Stellplatz

Entdecken Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hilden – ein Zuhause, das durch einen großzügigen Grundriss, viel Licht und komfortable Ausstattung überzeugt. Die Wohnanlage stammt aus dem Baujahr 1991; die Wohnung steht sofort zur Verfügung.

Herzstück ist der ca. 42 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche in L-Form. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 9 m² großen Balkon – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Zwei gut proportionierte Schlafzimmer (ca. 16 m² und 11 m²), eine zentrale Diele, ein geschmackvolles Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Komfort im Alltag bietet.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Aufzug sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Auch technisch ist die Wohnung gut aufgestellt: Ein Kabel-TV-/Internetanschluss ist vorhanden – mit Bandbreiten von bis zu 1.000 Mbit/s (je nach Verfügbarkeit am Standort).

Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 20.000 € erworben werden. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz beträgt 463,00 €, davon umlagefähig: ca. 310,- €.

Diese Immobilie verbindet angenehmes Wohnen mit einer attraktiven Lage – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort.

- Ca. 90 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Großer Balkon
- Offene Küche
- Einbauküche inklusive
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000 €)
- Kabel-TV/Internet mit bis zu 1000 Mbit/s
- Barrierearmer Zugang
- Hausgeld: 463,- € / Monat - davon umlagefähig: ca. 310,- €

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Hilden und bietet damit kurze Wege zu allem, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass Sie flexibel innerhalb Hildens sowie Richtung Düsseldorf und Umgebung unterwegs sind.

Über die nahegelegenen Autobahnen (u. a. A3/A46) bestehen zudem sehr gute Verbindungen in die Landeshauptstadt Düsseldorf, nach Solingen, Wuppertal und ins Ruhrgebiet – ideal für Pendler. Gleichzeitig sorgen Grünzüge und Naherholungsflächen in der Umgebung für einen passenden Ausgleich im Alltag. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz und runden die Lage als attraktiven Wohnstandort ab – urban, gut angebunden und dennoch angenehm entspannt.

Sie möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Auch wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken: Für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als IVD-Mitglied legen wir besonderen Wert auf Fairness, klare Kommunikation und eine professionelle Begleitung.